物业费缴纳时间是年底还是年初 物业费缴纳按年交还是按月交 物业费缴纳时间法律规定

物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。接下来，我们就一起来了解一下关于 物业费缴纳时间是年底还是年初 ， 物业费缴纳按年交还是按月交 以及 物业费缴纳时间法律规定 的相关内容，希望可以帮助到大家。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、物业费缴纳时间是年底还是年初

1、物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。

2、物业管理费包括公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。

3、另外物业费还包括聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;公用水电的支出，包括公用照明、喷泉、草地淋水等。

二、物业费缴纳按年交还是按月交

1、物业费缴纳是按年交还是按月交需要根据双方签订的物业合同来确定，大部分物业公司是按年交，或者半年一交的方式来收取的。

2、根据物业服务收费管理办法，第10条规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应该约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间的内容，涉及物业买受人共同利益的约定应该相同。

3、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任，物业发生产权转移时，业主或物业使用人应当结清物业服务费或物业服务资金。

三、物业费缴纳时间法律规定

1、业主从 开发商 处接收房子时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因没有实际居住，也不影响物业公司收取物业服务费。

2、根据最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释中的第6条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。